Ombyggnad, tillbyggnad och fastighetsprojekt i Kungälv och längs västkusten
Vi förverkligar arkitektritade drömmar.
Med rötterna i det genuina bohuslänska hantverket och blicken fäst vid framtidens formspråk, leder vi ert byggprojekt från första skiss till färdigt mästerverk. Välkommen till KAAB.
Vår portfölj av tjänster
Det vi gör bäst
Nyproduktion
Renovering
Tillbyggnad
Nyproduktion med mörk träpanel
Modern arkitektritad villa med vertikal träpanel, byggd som totalentreprenad — från grund och stomme till nyckelfärdigt hus.
Tjänst: Totalentreprenad / nyproduktion — Område: Kungälvs kommun
En tydlig process från första möte till färdigt resultat.
Konsultation
Vi träffas på plats hos er eller på vårt kontor i Kareby för att gå igenom era idéer, tomtförhållanden och arkitektritningar.
Planering
Vi upprättar en exakt projektplan med noggrann kalkylering, materialval, konstruktionsberäkningar och tidplanering inför startskottet.
Utförande
Våra behöriga snickare och erfarna projektledare bygger med millimeterprecision, tät uppföljning och absolut kompromisslös stolthet.
Överlämning
Slutbesiktning genomförs för att säkra att varje detalj uppfyller våra höga krav. Vi överlämnar nycklarna till ert nya hem.
Prisuppskattning på 60 sekunder
Nyfiken på vad ditt projekt kan kosta?
Räkna fram ett ungefärligt prisspann direkt utan att lämna några uppgifter. Vill du gå vidare följer din uträkning med till offertförfrågan.
Ett enkelt första steg för budgetkänsla. Ingen bindning, inga paketpriser, bara ett första spann som underlag inför nästa samtal.
KAAB Bygg grundades med idén att bevara och förädla det klassiska hantverkskunnandet. Från vårt säte i Kareby verkar vi i centrala Göteborg, Kungälv och längs den bohuslänska kusten med Marstrand som naturlig samlingspunkt för våra projekt längs kusten.
Kvalitet & Trygghet
Dina garantier, vår yrkesstolthet.
Som privatperson skyddas du av konsumenttjänstlagen med reklamationsrätt i upp till tio år för arbete på byggnader.
10 års reklamationsrätt
En ansvarig part håller ihop alla hantverkare, stämmer av med dig varje vecka och lämnar över ett besiktigat, städat resultat.
En kontaktperson
KAAB Bygg AB är godkänt för F-skatt och har ansvarsförsäkring för byggverksamheten. Intyget visar vi självmant innan bygget startar.
F-skatt & ansvarsförsäkring
Skriftlig offert med fast pris och betalning i etapper — du betalar för det som är gjort, aldrig stora förskott.
Fast pris, betalning i etapper
Vi lämnar ingen arbetsplats halvfärdig. Slutbesiktningen sker tillsammans med dig och eventuella anmärkningar åtgärdas.
Slutbesiktning tillsammans
Som privatperson kan du utnyttja ROT-avdraget för arbetskostnaden. Vi hjälper dig med hela ROT-hanteringen.
ROT-avdrag
Om KAAB
Vem är KAAB Bygg?
KAAB Bygg AB är ett byggföretag i Kareby strax norr om Kungälv, grundat av Karl Leckborn som arbetat 16 år i branschen. Vi utför större om- och tillbyggnader, helrenoveringar och badrum åt privatpersoner samt lokalanpassningar och underhåll åt fastighetsägare — i hela Kungälvs kommun, längs kusten mot Marstrand och kommersiellt ned mot Göteborg. Fler än 400 genomförda projekt, fast pris och en kontaktperson genom hela projektet.
- Två ben: byggprojekt åt privatpersoner och löpande uppdrag åt kommersiella fastighetsägare
- Helhetsansvar inklusive markarbeten — få aktörer i Kungälv erbjuder bygg och mark i samma entreprenad
- Fast pris, etappvis betalning och en kontaktperson från start till mål
- Fler än 400 genomförda projekt sedan starten 2013
Vad hjälper KAAB dig med?
För dig som privatperson tar vi hand om de större projekten: tillbyggnader som ger huset fler rum, ombyggnader där planlösningen görs om, helrenoveringar av villor och sommarhus, badrumsrenoveringar med samordnad VVS och plattsättning — eller en totalentreprenad där allt detta ingår. Vi äger helheten: ritningar, myndighetskontakter, markarbeten, stomme och installationer i en och samma entreprenad.
Det andra benet är kommersiellt. Åt fastighetsägare med några fastigheter i portföljen arbetar vi löpande med lokalanpassningar när hyresgäster flyttar in eller ut, planerat underhåll och tillbyggnader av verksamhetslokaler — samma ordning och reda, men i fastighetsägarens tempo.
Därför anlitar man oss
Erfarenheten är grunden: Karl Leckborn har arbetat 16 år i byggbranschen, och KAAB har fler än 400 projekt bakom sig — de allra flesta i Kungälv med omnejd. Bredden i åtagandet är det som skiljer: få aktörer i Kungälv tar helhetsansvar inklusive markarbeten, trots att det ofta är i marken kalkylerna spricker. Vi schaktar, dränerar och grundlägger själva i stället för att handla upp momentet i efterhand.
Runt den egna kompetensen finns ett nätverk av underentreprenörer inom el, VVS, plåt och kakel som följt oss genom åren — samma firmor, projekt efter projekt. Och kring alltihop finns det Karl kallar ordning och reda: skriftliga avtal, fast pris med betalning i etapper, dokumenterade egenkontroller och en arbetsplats som lämnas städad.
Var arbetar vi?
Basen är Kareby, en knapp mil norr om Kungälvs centrum, och de flesta projekt ligger inom kommunen: centrala Kungälv, Ytterby, Kode och Kareby självt. Längs kusten arbetar vi på Marstrand och Koön, på Instön och i Tjuvkil och Tofta, där sommarhus och badortsvillor ställer egna krav på material och utförande. De kommersiella uppdragen tar oss dessutom söderut — fastighetsägare anlitar oss för lokaler i Kungälv såväl som mot Göteborg och Hisingen. Osäker på om vi täcker din adress? Fråga, svaret är oftast ja.
Så går det till
Vägen från idé till färdigt projekt är densamma oavsett om det gäller en tillbyggnad i Ytterby eller en lokalanpassning i Rollsbo:
- 1. Kostnadsfritt platsbesök — vi tittar på huset eller fastigheten, lyssnar på vad du vill uppnå och ger en ärlig bild av vad som är realistiskt.
- 2. Fast offert — en skriftlig offert med fast pris, omfattning, tidplan och etappindelad betalningsplan innan arbetet börjar.
- 3. Bygge med en kontakt — en ansvarig håller ihop alla hantverkare, stämmer av med dig varje vecka och lämnar över ett besiktigat, städat resultat.
Vanliga frågor
Vilka områden arbetar KAAB Bygg i?
Basen ligger i Kareby, och vi täcker hela Kungälvs kommun: Kareby, centrala Kungälv, Ytterby och Kode samt kustsamhällena — Marstrand och Koön, Instön, Tjuvkil och Tofta. För privatpersoner är kommunen vårt kärnområde; korta avstånd betyder att restid varken äter din budget eller vår arbetsdag, och att vi snabbt finns på plats om något behöver stämmas av. De kommersiella uppdragen har större radie: fastighetsägare anlitar oss för lokaler i Kungälv men också ned mot Göteborg och Hisingen, och där reser vi gärna längre eftersom samarbetena ofta är återkommande — lokalanpassningar, underhåll och tillbyggnader i samma fastighetsbestånd år efter år. Ligger ditt projekt strax utanför de områden vi räknat upp är det enklaste att fråga: beskriv vad du planerar och var fastigheten ligger, så svarar vi ärligt om det passar oss eller om en firma närmare dig är ett klokare val.
Vilken typ av projekt tar ni er an?
Större byggprojekt är vår nisch, och det är för dem hela vårt arbetssätt är byggt. Åt privatpersoner: tillbyggnader, ombyggnader med ändrad planlösning, helrenoveringar och badrumsrenoveringar — ofta som totalentreprenad där vi ansvarar för helheten från ritning till slutbesiktning. Åt kommersiella fastighetsägare: lokalanpassningar, planerat underhåll och tillbyggnader av verksamhetslokaler. De flesta uppdrag börjar en bit över hundratusen kronor, för det är då vår modell med egen arbetsledning, markkompetens och fast underentreprenörsnätverk gör verklig skillnad för dig som beställare. Riktigt små punktinsatser — ett rum som ska målas, en list som ska bytas — hänvisar vi hellre vidare till mindre hantverksfirmor som gör dem snabbare och till lägre kostnad. Vet du inte var ditt projekt landar på den skalan? Beskriv det kort, så ger vi ett rakt besked: antingen bokar vi ett platsbesök, eller så säger vi direkt att en annan typ av firma passar bättre.
Vad ingår i det kostnadsfria platsbesöket?
Platsbesöket är första steget i varje projekt och kostar ingenting, var du än bor i Kungälvs kommun. Vi går igenom huset eller fastigheten tillsammans: vad du vill uppnå, vad byggnaden och tomten klarar, vilka moment som kräver bygglov eller anmälan och vilka vägval som påverkar kostnaden mest. Du får ärliga besked direkt på plats — även när vårt råd är att vänta, göra mindre än du tänkt eller anlita en annan sorts firma. Ofta är det grundaren Karl Leckborn själv du träffar, med 16 års branscherfarenhet att bolla mot. Efter besöket sammanställer vi en skriftlig offert med fast pris, tydlig omfattning, tidplan och betalningsplan i etapper, och du väljer i lugn och ro om du vill gå vidare. Besöket förpliktar inte till något — det är vårt sätt att räkna på rätt underlag i stället för att gissa. Hör gärna av dig i god tid: för större projekt är ett halvår före tänkt byggstart lagom, så att lov, ritningar och leveranser hinner bli klara.
Redo att starta ert hantverksprojekt?
Oavsett om ni vill bygga en arkitektritad villa, förnya våtrummet eller bygga till, guidar våra erfarna snickare er från skiss till slutbesiktning.
- 16+ års erfarenhet
- 400+ genomförda projekt
- F-skatt & ansvarsförsäkring
- Fast pris – betalning i etapper
- En kontaktperson hela vägen